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偏门职业/临时职业证书

拥有部分或临时职业证书的人不能申请卡塔证书 ,因为可以根据职业证书颁发证书。 没有职业证书也无法出售完成的财产。

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在占有财产的同时,当地的法定发展部门会签发占用证明。 该文件授予建筑商允许买方购买房屋的权限,并且对于具有五个以上单元的任何建筑物都是强制性的。

当项目的建设工作开始时,建筑商会从有关当局获得无异议证书(NOC),以获取水和电等基本用品。 这些NOC声明,所进行的建设属于法律范围之内。 竣工证明证明该建筑物是按照规定的规则建造的,并且所有有关当局已批准该项目

建造者还可以在向客户提供所有权时向当局寻求临时竣工证书。 随着分阶段建设的日益普及,部分职业证书的概念也出现在班加罗尔等少数地方,诺伊达的临时职业证书概念也很少出现。

什么是部分/临时或临时职业证书?

部分OC被授予在不同阶段或模块中开发的大型项目。 在完成特定阶段后,相关主管部门(在班加罗尔为BBMP / BDA)在检查建筑物后将其授予部分OC。 同时,在下一阶段结束时,还将对该部分OC进行分配,依此类推。 整个项目完成后,将部分OC替换为整个项目的一个通用OC。

同样,在诺伊达,如果按照诺伊达的法规,建筑物没有重大偏差,或者没有提供居住证的暂缓令,那么在检查建筑物后,很有可能获得临时占领证

简而言之,部分占用许可证仅允许将已完成项目的一部分开放供占用。

部分OC的有效性

有效期直到整个项目完成,并且主管部门为整个项目或特定时间段(例如6个月)签发最终OC

好处

从财务角度看,立即拥有对客户是有利的,因为这消除了EMI和租金的负担。 在整个项目完成之前,可以帮助建筑商将几座塔的所有权交还。

退税

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拥有部分或临时职业证书的人不能申请卡塔证书 ,因为可以根据职业证书颁发证书。 没有职业证书也无法出售完成的财产。

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什么时候申请?

与OC一样,建筑商也需要在阶段/塔架完成之日起30天内申请部分占用证书。

建筑物获得部分OC的要求

  • 消防部门的许可。

  • 废物管理区和堆肥设施。

  • 适当的雨水收集设施。

  • 污水处理厂。

  • 印度机场管理局的许可(如果在机场范围内)。

  • 电气检查证明,包括一部电梯。

  • 仅地下室和地下一层可用于车辆停车。

买家需要知道什么?

在分阶段开发中构建的项目中,购买者必须坚持在整个项目完成后获得OC。



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